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近日，工商银行、交通银行等多家银行晓喻将现时房贷利率高于LPR-30BP的，和洽退换为LPR-30BP。当今，5年期以上贷款的LPR为3.85%，意味着如若当今房贷期限在5年以上，且利率高于4.15%的，则在月底前房贷利率不错下调至3.55%。那么退换后，月供不错减少些许呢？假定贷款剩余本金100万元，利率4.2%，剩余期限25年。

退换前等额本息情况下，月供是5389.42元，利息共58.47万元；如若是等额本金，月供第一个月6833.33元，逐月递减，利息总和为50.54万元；若利率退换为3.55%，等额本息情况下，月供5033.09元，利息总和48.43万元，等额本金形貌劣等一个月月供6291.67万元，逐月递减，利息总和42.6万元。

在等额本息的情况下，月供不错减少约350元，利息总和不错减少约10万元，还瑕瑜常香的。退换后的利率和当今3%控制的耗尽贷利率、2.85%公积金贷款利率照旧终点接近了。

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